השלמת הון עצמי

בפרויקט בנייה המלווה על ידי מוסד פיננסי נדרש היזם להעמיד הון עצמי כתנאי לקבלת השירותים הנדרשים לפרויקט. קרן יסודות מעמידה שירותי השלמת הון ליזמים בפרויקטים המלויים על ידה וכן בפרויקטים המלוים על ידי מוסד בנקאי.  
השלמת ההון בקרן יסודות תעשה באמצעות העמדת הלוואה שתהיה נחותה לחוב הבכיר. ההלוואה תהיה בקדימות להון העצמי שיועמד ע"י היזם.

היקף השלמת ההון מסך ההון העצמי הנדרש בפרויקט ייקבע כנגזרת של פרמטרים הנוגעים לרמת הרווחיות והסיכון בפרויקט, האיתנות הפיננסית של הלווים, הביטחונות, שיעור המכירות המוקדמות ורמת הרגישות של הפרויקט לשינויים בתנאי השוק.
שיעור השלמת ההון לא יעלה על 75% משיעור ההון העצמי הנדרש בפרויקט.

התנאים להשלמת הון הינם:

  • חתימה על הסכם ליווי עם הקרן או עם מוסד בנקאי
  • קבלת היתר בנייה או היתר בתנאים
  • השקעת הון עצמי

 חבילת המימון שהקרן תעמיד  ליזמים כוללת:

  • השלמת הון עצמי (בשיעור שייגזר מהתנאים הספציפיים של הפרויקט)

 הבטוחות הנדרשות לצורך קבלת הלוואה להשלמת הון:

  • שעבוד מדרגה שניה על הקרקע
  • שעבוד עודפי הפרויקט
  • ערבות אישית של בעלי המניות/היזמים

יתרונות ליזם:

  • קבלת עד 75% מההון העצמי הנדרש כתנאי לפתיחת הליווי
  • ניצול מיטבי של ההון העצמי העומד לרשות היזם
  • הגדלת התשואה על ההון העצמי המושקע על ידי היזם
  • פיזור ההון העצמי על פני מספר פרויקטים והפחתת הסיכון הכולל של היזם

*בכפוף לאישור האשראי על ידי הקרן ולפי שיקול דעתה הבלעדי.

 
 
Yesodot_full_logo השלמת הון עצמי

Yesodot_29_112017 השלמת הון עצמי

היתרונות שלנו